대구광역시 남구 대명동 581-27
대구광역시 남구 대명동 581-27은 지목 대, 면적 259.6㎡(78.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,213,000원(평당 4,009,923원)으로, 2025년 1,205,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 703,800원과 비교하면 10년 동안 72.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대명동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,233,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 444,303,622원(평당 5,657,836원)입니다. 최근 2년 대명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,014,025원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,213,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 3,762,015원으로 보면, 이 땅(259.6㎡)은 약 295,427,271원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 259.60㎡ · 78.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | -0.4% |
| 2024년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,217,000원 | 평당 4,023,146원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +9.8% |
| 2021년 | 1,184,000원 | 평당 3,914,055원 | +15.0% |
| 2020년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +7.5% |
| 2019년 | 957,900원 | 평당 3,166,616원 | +5.5% |
| 2018년 | 907,800원 | 평당 3,000,996원 | +18.7% |
| 2017년 | 765,000원 | 평당 2,528,929원 | +8.7% |
대명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,009,923원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 대명동 2*** | 일반상업지역 | 32㎡ | 160,960,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 대명동 3** | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 157,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 대명동 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 14,500,000원 |
| 2026-06-07 | 대명동 2*** | 제2종일반주거지역 | 204㎡ | 432,000,000원 |
| 2026-05-04 | 대명동 6** | 제1종일반주거지역 | 437㎡ | 1,400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.