대구광역시 남구 대명동 362-4
대구광역시 남구 대명동 362-4는 지목 잡종지, 면적 8,047㎡(2,434.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 537,900원(평당 1,778,184원)으로, 2025년 539,200원보다 0.2% 내렸습니다. 2001년 ㎡당 290,000원과 비교하면 25년 동안 85.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대명동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,233,500원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,225,897,760원(평당 2,557,663원)입니다. 최근 2년 대명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,014,025원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
537,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,047㎡ · 2,434.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 537,900원 | 평당 1,778,184원 | -0.2% |
| 2025년 | 539,200원 | 평당 1,782,482원 | +2.2% |
| 2024년 | 527,800원 | 평당 1,744,796원 | -0.5% |
| 2023년 | 530,600원 | 평당 1,754,052원 | -7.2% |
| 2022년 | 571,700원 | 평당 1,889,920원 | +13.8% |
| 2021년 | 502,500원 | 평당 1,661,159원 | +12.1% |
| 2020년 | 448,400원 | 평당 1,482,316원 | +13.0% |
| 2019년 | 396,900원 | 평당 1,312,068원 | +9.3% |
| 2018년 | 363,100원 | 평당 1,200,332원 | +1.7% |
| 2017년 | 357,000원 | 평당 1,180,167원 | +2.6% |
대명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,778,184원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 대명동 2*** | 일반상업지역 | 32㎡ | 160,960,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 대명동 3** | 제2종일반주거지역 | 101㎡ | 157,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-28 | 대명동 1** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 14,500,000원 |
| 2026-06-07 | 대명동 2*** | 제2종일반주거지역 | 204㎡ | 432,000,000원 |
| 2026-05-04 | 대명동 6** | 제1종일반주거지역 | 437㎡ | 1,400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.