광주광역시 북구 용봉동 1347-2
광주광역시 북구 용봉동 1347-2는 지목 대, 면적 225.9㎡(68.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 764,900원(평당 2,528,599원)으로, 2024년 755,400원보다 1.3% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 380,000원과 비교하면 25년 동안 101.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용봉동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 979,700원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,800,873원(평당 3,567,747원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
764,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,160,707원으로 보면, 이 땅(225.9㎡)은 약 284,320,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 225.90㎡ · 68.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 764,900원 | 평당 2,528,599원 | +1.3% |
| 2024년 | 755,400원 | 평당 2,497,194원 | +0.8% |
| 2023년 | 749,100원 | 평당 2,476,367원 | -6.5% |
| 2022년 | 800,800원 | 평당 2,647,277원 | +6.7% |
| 2021년 | 750,500원 | 평당 2,480,995원 | +21.5% |
| 2020년 | 617,500원 | 평당 2,041,325원 | +2.7% |
| 2019년 | 601,400원 | 평당 1,988,102원 | +6.0% |
| 2018년 | 567,400원 | 평당 1,875,705원 | +3.2% |
| 2017년 | 549,900원 | 평당 1,817,854원 | +3.4% |
| 2016년 | 532,000원 | 평당 1,758,680원 | +8.7% |
용봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-23 | 용봉동 1*** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 332,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.