광주광역시 북구 연제동 1041
지목 공장용지 일반공업지역 10,313.4평
광주광역시 북구 연제동 1041은 지목 공장용지, 면적 34,094㎡(10,313.4평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 277,900원(평당 918,679원)으로, 2024년 270,200원보다 2.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 210,000원과 비교하면 11년 동안 32.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연제동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 708,200원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,498,234,937원(평당 1,308,802원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
277,900원 /㎡평당918,679원
합계 (㎡당 × 면적)9,474,722,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,498,234,937원
㎡당 395,912원 · 평당 1,308,802원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 34,094㎡ · 10,313.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 277,900원 | 평당 918,679원 | +2.8% |
| 2024년 | 270,200원 | 평당 893,224원 | +6.8% |
| 2023년 | 253,100원 | 평당 836,695원 | -8.2% |
| 2022년 | 275,700원 | 평당 911,406원 | +7.4% |
| 2021년 | 256,600원 | 평당 848,266원 | +4.9% |
| 2020년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | +3.4% |
| 2019년 | 236,700원 | 평당 782,480원 | +3.1% |
| 2018년 | 229,500원 | 평당 758,679원 | +8.5% |
| 2017년 | 211,500원 | 평당 699,175원 | +4.4% |
| 2016년 | 202,500원 | 평당 669,422원 | -4.5% |
연제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-25 | 연제동 4** | 제1종일반주거지역 | 99㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-07-03 | 연제동 2** | 제1종일반주거지역 | 335㎡ | 555,270,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-03 | 연제동 2** | 제1종일반주거지역 | 843㎡ | 1,399,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.