광주광역시 북구 연제동 1011
지목 공장용지 일반공업지역 4,854.8평
광주광역시 북구 연제동 1011은 지목 공장용지, 면적 16,049㎡(4,854.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 310,800원(평당 1,027,440원)으로, 2024년 307,400원보다 1.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 220,500원과 비교하면 11년 동안 41.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연제동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 708,200원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,174,562,548원(평당 1,477,824원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
310,800원 /㎡평당1,027,440원
합계 (㎡당 × 면적)4,988,029,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,174,562,548원
㎡당 447,041원 · 평당 1,477,824원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 16,049㎡ · 4,854.8평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 310,800원 | 평당 1,027,440원 | +1.1% |
| 2024년 | 307,400원 | 평당 1,016,200원 | +6.7% |
| 2023년 | 288,000원 | 평당 952,068원 | -8.2% |
| 2022년 | 313,800원 | 평당 1,037,357원 | +7.5% |
| 2021년 | 292,000원 | 평당 965,291원 | +7.3% |
| 2020년 | 272,200원 | 평당 899,836원 | +4.6% |
| 2019년 | 260,300원 | 평당 860,497원 | +3.1% |
| 2018년 | 252,400원 | 평당 834,381원 | +8.5% |
| 2017년 | 232,600원 | 평당 768,927원 | +4.4% |
| 2016년 | 222,700원 | 평당 736,199원 | +1.2% |
연제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-25 | 연제동 4** | 제1종일반주거지역 | 99㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-07-03 | 연제동 2** | 제1종일반주거지역 | 335㎡ | 555,270,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-03 | 연제동 2** | 제1종일반주거지역 | 843㎡ | 1,399,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.