광주광역시 북구 양산동 93-6
지목 도로 제2종일반주거지역 90.1평
광주광역시 북구 양산동 93-6은 지목 도로, 면적 298㎡(90.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 182,800원(평당 604,298원)으로, 2025년 178,400원보다 2.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 59,400원과 비교하면 28년 동안 207.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양산동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 780,600원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,368,690원(평당 836,084원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
182,800원 /㎡평당604,298원
합계 (㎡당 × 면적)54,474,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
75,368,690원
㎡당 252,915원 · 평당 836,084원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 182,800원 | 평당 604,298원 | +2.5% |
| 2025년 | 178,400원 | 평당 589,753원 | +2.4% |
| 2024년 | 174,200원 | 평당 575,869원 | 0.0% |
| 2023년 | 174,200원 | 평당 575,869원 | -0.6% |
| 2022년 | 175,300원 | 평당 579,505원 | +9.2% |
| 2021년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +9.1% |
| 2020년 | 147,100원 | 평당 486,282원 | +9.3% |
| 2019년 | 134,600원 | 평당 444,959원 | +13.3% |
| 2018년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +5.9% |
| 2017년 | 112,200원 | 평당 370,910원 | +9.7% |
양산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 양산동 2** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 45,000,000원 |
| 2025-10-31 | 양산동 7** | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 215,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 양산동 7** | 제2종일반주거지역 | 229㎡ | 255,000,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 양산동 2** | 제2종일반주거지역 | 68㎡ | 76,910,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
양산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.