광주광역시 북구 문흥동 996-3
광주광역시 북구 문흥동 996-3은 지목 대, 면적 29,344.3㎡(8,876.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,014,000원(평당 3,352,071원)으로, 2025년 1,006,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 459,000원과 비교하면 31년 동안 120.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문흥동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 836,600원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,798,460,562원(평당 4,821,472원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,014,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,495,868원으로 보면, 이 땅(29,344.3㎡)은 약 57,661,549,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 29,344.30㎡ · 8,876.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,014,000원 | 평당 3,352,071원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,006,000원 | 평당 3,325,625원 | +0.8% |
| 2024년 | 998,400원 | 평당 3,300,501원 | +0.8% |
| 2023년 | 990,400원 | 평당 3,274,054원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,078,000원 | 평당 3,563,642원 | +5.0% |
| 2021년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | +3.4% |
| 2020년 | 993,400원 | 평당 3,283,972원 | +2.3% |
| 2019년 | 971,200원 | 평당 3,210,583원 | +16.2% |
| 2018년 | 836,000원 | 평당 2,763,640원 | +6.1% |
| 2017년 | 788,100원 | 평당 2,605,293원 | +4.2% |
문흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.