광주광역시 북구 문흥동 산72
지목 임야 개발제한구역 2,969.9평
광주광역시 북구 문흥동 산72는 지목 임야, 면적 9,818㎡(2,969.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,800원(평당 48,926원)으로, 2024년 14,600원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 393.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문흥동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 836,600원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 398,099,726원(평당 134,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,800원 /㎡평당48,926원
합계 (㎡당 × 면적)145,306,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
398,099,726원
㎡당 40,548원 · 평당 134,043원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 9,818㎡ · 2,969.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +1.4% |
| 2024년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +2.8% |
| 2023년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | -6.0% |
| 2022년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +8.6% |
| 2021년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +19.8% |
| 2020년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +9.4% |
| 2019년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +38.4% |
| 2018년 | 7,660원 | 평당 25,322원 | +10.9% |
| 2017년 | 6,910원 | 평당 22,843원 | 0.0% |
| 2016년 | 6,910원 | 평당 22,843원 | +1.9% |
문흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.