광주광역시 북구 문흥동 1010-1
광주광역시 북구 문흥동 1010-1은 지목 대, 면적 16,328.7㎡(4,939.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 827,700원(평당 2,736,202원)으로, 2024년 821,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 385,000원과 비교하면 30년 동안 115.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문흥동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 836,600원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,254,624,095원(평당 3,898,151원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
827,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,495,868원으로 보면, 이 땅(16,328.7㎡)은 약 32,085,895,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 16,328.70㎡ · 4,939.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 827,700원 | 평당 2,736,202원 | +0.8% |
| 2024년 | 821,000원 | 평당 2,714,054원 | +1.8% |
| 2023년 | 806,400원 | 평당 2,665,789원 | -8.2% |
| 2022년 | 878,200원 | 평당 2,903,145원 | +5.0% |
| 2021년 | 836,100원 | 평당 2,763,971원 | +4.6% |
| 2020년 | 799,200원 | 평당 2,641,987원 | +3.3% |
| 2019년 | 773,500원 | 평당 2,557,029원 | +11.5% |
| 2018년 | 693,900원 | 평당 2,293,888원 | +6.1% |
| 2017년 | 654,100원 | 평당 2,162,317원 | +3.2% |
| 2016년 | 634,000원 | 평당 2,095,871원 | +2.9% |
문흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.