광주광역시 동구 지산동 433
광주광역시 동구 지산동 433은 지목 대, 면적 20㎡(6.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,288,000원(평당 4,257,858원)으로, 2025년 1,276,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 331,000원과 비교하면 34년 동안 289.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,288,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,346,301원(평당 6,007,662원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,288,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 4,944,745원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 29,915,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,276,000원 | 평당 4,218,188원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +2.1% |
| 2023년 | 1,224,000원 | 평당 4,046,287원 | -4.9% |
| 2022년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | +11.6% |
| 2021년 | 1,153,000원 | 평당 3,811,576원 | +11.0% |
| 2020년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +6.0% |
| 2019년 | 980,100원 | 평당 3,240,005원 | +4.2% |
| 2018년 | 940,500원 | 평당 3,109,095원 | +3.3% |
| 2017년 | 910,800원 | 평당 3,010,914원 | +1.1% |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 지산동 4** | 용도미지정 | 243㎡ | 340,000,000원 |
| 2026-04-24 | 지산동 3** | 제2종일반주거지역 | 74㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 지산동 1** | 자연녹지지역 | 151㎡ | 198,850,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 지산동 9* | 자연녹지지역 | 4㎡ | 12,920,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 지산동 9* | 자연녹지지역 | 1㎡ | 3,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.