광주광역시 동구 용산동 672
광주광역시 동구 용산동 672는 지목 대, 면적 863㎡(261.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,033,000원(평당 10,026,461원)으로, 2025년 3,005,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,220,000원과 비교하면 7년 동안 36.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,553,000원이고, 이 필지는 그 195% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,764,867,055원(평당 14,421,621원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,033,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,493,603원으로 보면, 이 땅(863.0㎡)은 약 1,695,203,724원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 863㎡ · 261.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,033,000원 | 평당 10,026,461원 | +0.9% |
| 2025년 | 3,005,000원 | 평당 9,933,899원 | -2.1% |
| 2024년 | 3,070,000원 | 평당 10,148,775원 | -2.1% |
| 2023년 | 3,135,000원 | 평당 10,363,652원 | -7.5% |
| 2022년 | 3,391,000원 | 평당 11,209,934원 | +10.6% |
| 2021년 | 3,066,000원 | 평당 10,135,552원 | +10.4% |
| 2020년 | 2,777,000원 | 평당 9,180,179원 | +25.1% |
| 2019년 | 2,220,000원 | 평당 7,338,854원 | — |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.