광주광역시 동구 용산동 636-16
광주광역시 동구 용산동 636-16은 지목 대, 면적 1,878㎡(568.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 582,000원(평당 1,923,970원)으로, 2024년 606,600원보다 4.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 35년 동안 132.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,553,000원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,542,172,438원(평당 2,714,642원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
582,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,493,603원으로 보면, 이 땅(1,878.0㎡)은 약 3,688,983,306원입니다(공시지가 기준 추산보다 +139.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,878㎡ · 568.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 582,000원 | 평당 1,923,970원 | -4.1% |
| 2024년 | 606,600원 | 평당 2,005,292원 | +1.9% |
| 2023년 | 595,500원 | 평당 1,968,598원 | -7.9% |
| 2022년 | 646,900원 | 평당 2,138,516원 | +8.3% |
| 2021년 | 597,400원 | 평당 1,974,879원 | +9.8% |
| 2020년 | 544,000원 | 평당 1,798,350원 | +8.1% |
| 2019년 | 503,400원 | 평당 1,664,135원 | +9.3% |
| 2018년 | 460,400원 | 평당 1,521,986원 | +5.6% |
| 2017년 | 436,100원 | 평당 1,441,655원 | +2.9% |
| 2016년 | 423,800원 | 평당 1,400,994원 | +4.8% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.