광주광역시 동구 용산동 169-1
광주광역시 동구 용산동 169-1은 지목 대, 면적 997㎡(301.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,414,000원(평당 4,674,387원)으로, 2024년 1,379,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,531,000원과 비교하면 5년 동안 7.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,553,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,027,734,110원(평당 6,723,435원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,414,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 9,950,635원으로 보면, 이 땅(997.0㎡)은 약 3,001,036,913원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 997㎡ · 301.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,414,000원 | 평당 4,674,387원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,379,000원 | 평당 4,558,684원 | -1.9% |
| 2023년 | 1,405,000원 | 평당 4,644,635원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,513,000원 | 평당 5,001,660원 | +6.8% |
| 2021년 | 1,417,000원 | 평당 4,684,304원 | -7.4% |
| 2020년 | 1,531,000원 | 평당 5,061,164원 | — |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.