광주광역시 남구 월산동 185-51

지목 도로 제2종일반주거지역 4.8평

광주광역시 남구 월산동 185-51은 지목 도로, 면적 16㎡(4.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,300원(평당 543,141원)으로, 2025년 170,700원보다 3.7% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 108,000원과 비교하면 16년 동안 52.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 635,100원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,527,994원(평당 728,927원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

164,300원 /㎡

평당543,141원

합계 (㎡당 × 면적)2,628,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,527,994원

㎡당 220,500원 · 평당 728,927원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	16㎡ · 4.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	164,300원	평당 543,141원	-3.7%
2025년	170,700원	평당 564,298원	+2.6%
2024년	166,400원	평당 550,083원	+1.0%
2023년	164,700원	평당 544,464원	-3.7%
2022년	171,100원	평당 565,621원	+15.8%
2021년	147,800원	평당 488,596원	+17.6%
2020년	125,700원	평당 415,538원	+2.9%
2019년	122,100원	평당 403,637원	+5.7%
2018년	115,500원	평당 381,819원	+6.1%
2017년	108,900원	평당 360,001원	-1.4%

월산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-28	월산동 2**	제2종일반주거지역	1㎡	1,320,000원 직거래
2026-01-28	월산동 2**	제2종일반주거지역	44㎡	54,050,000원 직거래
2026-01-28	월산동 2**	제2종일반주거지역	12㎡	27,990,000원 직거래
2026-01-28	월산동 2**	제2종일반주거지역	11㎡	25,670,000원 직거래
2026-01-28	월산동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	23,350,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.