광주광역시 남구 방림동 557
광주광역시 남구 방림동 557은 지목 공원, 면적 2,923.1㎡(884.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 477,100원(평당 1,577,192원)으로, 2025년 470,200원보다 1.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 191,000원과 비교하면 16년 동안 149.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 방림동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 674,150원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,967,738,822원(평당 2,225,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
477,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 2,923.10㎡ · 884.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 477,100원 | 평당 1,577,192원 | +1.5% |
| 2025년 | 470,200원 | 평당 1,554,382원 | +1.1% |
| 2024년 | 464,900원 | 평당 1,536,862원 | +0.3% |
| 2023년 | 463,300원 | 평당 1,531,573원 | -7.0% |
| 2022년 | 498,300원 | 평당 1,647,275원 | +9.8% |
| 2021년 | 453,700원 | 평당 1,499,837원 | +10.9% |
| 2020년 | 409,200원 | 평당 1,352,729원 | +45.9% |
| 2019년 | 280,500원 | 평당 927,274원 | +11.8% |
| 2018년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +12.1% |
| 2017년 | 223,700원 | 평당 739,505원 | +1.2% |
방림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 방림동 1** | 준주거지역 | 14㎡ | 25,200,000원 직거래 |
| 2026-09-10 | 방림동 1* | 제2종일반주거지역 | 282㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-09-10 | 방림동 1* | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 방림동 5** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 방림동 3** | 준주거지역 | 72㎡ | 283,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.
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