광주광역시 광산구 흑석동 616
지목 도로 자연녹지지역 5,366.8평
광주광역시 광산구 흑석동 616은 지목 도로, 면적 17,741.5㎡(5,366.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 354,200원(평당 1,170,911원)으로, 2025년 350,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 99,000원과 비교하면 16년 동안 257.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,038,686,664원(평당 1,684,188원)입니다. 최근 2년 흑석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,380,593원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
354,200원 /㎡평당1,170,911원
합계 (㎡당 × 면적)6,284,039,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
9,038,686,664원
㎡당 509,466원 · 평당 1,684,188원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 17,741.50㎡ · 5,366.8평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 354,200원 | 평당 1,170,911원 | +1.2% |
| 2025년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +1.4% |
| 2024년 | 345,300원 | 평당 1,141,489원 | +0.8% |
| 2023년 | 342,400원 | 평당 1,131,902원 | -5.6% |
| 2022년 | 362,600원 | 평당 1,198,679원 | +11.4% |
| 2021년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | +23.3% |
| 2020년 | 264,000원 | 평당 872,729원 | +11.1% |
| 2019년 | 237,600원 | 평당 785,456원 | +20.0% |
| 2018년 | 198,000원 | 평당 654,546원 | +9.1% |
| 2017년 | 181,500원 | 평당 600,001원 | +5.8% |
흑석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값6,380,593원
집계 거래5건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,170,911원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 흑석동 1** | 제2종일반주거지역 | 235㎡ | 401,180,000원 |
| 2026-07-13 | 흑석동 7** | 제2종일반주거지역 | 518㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2026-05-27 | 흑석동 7** | 제2종일반주거지역 | 534㎡ | 1,410,000,000원 |
| 2026-03-17 | 흑석동 6** | 제2종일반주거지역 | 1,363㎡ | 2,160,000,000원 |
| 2025-11-19 | 흑석동 6** | 제2종일반주거지역 | 813㎡ | 1,100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.