광주광역시 광산구 흑석동 503
광주광역시 광산구 흑석동 503은 지목 대, 면적 12,946.9㎡(3,916.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,199,000원(평당 3,963,642원)으로, 2024년 1,180,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 560,000원과 비교하면 16년 동안 114.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흑석동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,026,500원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,328,081,856원(평당 5,701,129원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,199,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(12,946.9㎡)은 약 28,099,041,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 12,946.90㎡ · 3,916.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,256,000원 | 평당 4,152,072원 | +6.6% |
| 2021년 | 1,178,000원 | 평당 3,894,221원 | +9.0% |
| 2020년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | +10.5% |
| 2019년 | 978,500원 | 평당 3,234,716원 | +16.5% |
| 2018년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +15.1% |
| 2017년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +1.4% |
| 2016년 | 720,000원 | 평당 2,380,169원 | +5.9% |
흑석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-19 | 흑석동 6** | 제2종일반주거지역 | 813㎡ | 1,100,000,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 흑석동 6** | 제2종일반주거지역 | 437㎡ | 1,200,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 흑석동 7** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-10 | 흑석동 6** | 제2종일반주거지역 | 394㎡ | 780,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.