광주광역시 광산구 하남동 547
광주광역시 광산구 하남동 547은 지목 대, 면적 44,548.4㎡(13,475.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 907,800원(평당 3,000,996원)으로, 2024년 889,400원보다 2.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 508,000원과 비교하면 16년 동안 78.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하남동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 912,850원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,614,628,796원(평당 4,275,391원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
907,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(44,548.4㎡)은 약 96,684,714,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 44,548.40㎡ · 13,475.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 907,800원 | 평당 3,000,996원 | +2.1% |
| 2024년 | 889,400원 | 평당 2,940,170원 | +0.7% |
| 2023년 | 883,200원 | 평당 2,919,674원 | -7.1% |
| 2022년 | 950,800원 | 평당 3,143,145원 | +6.6% |
| 2021년 | 891,800원 | 평당 2,948,104원 | +9.3% |
| 2020년 | 816,000원 | 평당 2,697,525원 | +4.9% |
| 2019년 | 777,600원 | 평당 2,570,582원 | +12.5% |
| 2018년 | 691,200원 | 평당 2,284,962원 | +12.5% |
| 2017년 | 614,400원 | 평당 2,031,077원 | +1.6% |
| 2016년 | 604,800원 | 평당 1,999,342원 | +5.0% |
하남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-30 | 하남동 8** | 일반상업지역 | 507㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 하남동 1*** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 246,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.