광주광역시 광산구 하남동 503-2
광주광역시 광산구 하남동 503-2는 지목 공장용지, 면적 6,617㎡(2,001.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 347,100원(평당 1,147,440원)으로, 2024년 344,500원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 35년 동안 285.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하남동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 912,850원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,272,097,436원(평당 1,634,710원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
347,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(6,617.0㎡)은 약 2,634,208,457원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 6,617㎡ · 2,001.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 347,100원 | 평당 1,147,440원 | +0.8% |
| 2024년 | 344,500원 | 평당 1,138,845원 | +0.8% |
| 2023년 | 341,700원 | 평당 1,129,588원 | -7.0% |
| 2022년 | 367,500원 | 평당 1,214,878원 | +21.6% |
| 2021년 | 302,100원 | 평당 998,679원 | +6.3% |
| 2020년 | 284,200원 | 평당 939,506원 | -1.0% |
| 2019년 | 287,100원 | 평당 949,092원 | +3.6% |
| 2018년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +3.7% |
| 2017년 | 267,300원 | 평당 883,638원 | +6.9% |
| 2016년 | 250,000원 | 평당 826,448원 | +4.2% |
하남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-30 | 하남동 8** | 일반상업지역 | 507㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 하남동 1*** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 246,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.