광주광역시 광산구 하남동 544
지목 학교용지 제2종일반주거지역 3,642.7평
광주광역시 광산구 하남동 544는 지목 학교용지, 면적 12,042㎡(3,642.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 982,600원(평당 3,248,269원)으로, 2025년 958,100원보다 2.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 522,000원과 비교하면 17년 동안 88.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하남동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 912,850원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,857,216,395원(평당 4,627,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
982,600원 /㎡평당3,248,269원
합계 (㎡당 × 면적)11,832,469,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,857,216,395원
㎡당 1,399,868원 · 평당 4,627,670원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,042㎡ · 3,642.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 982,600원 | 평당 3,248,269원 | +2.6% |
| 2025년 | 958,100원 | 평당 3,167,277원 | +1.4% |
| 2024년 | 944,500원 | 평당 3,122,319원 | +0.7% |
| 2023년 | 937,800원 | 평당 3,100,170원 | -6.0% |
| 2022년 | 997,800원 | 평당 3,298,517원 | +9.3% |
| 2021년 | 912,800원 | 평당 3,017,525원 | +12.2% |
| 2020년 | 813,600원 | 평당 2,689,591원 | +11.9% |
| 2019년 | 727,000원 | 평당 2,403,309원 | +10.4% |
| 2018년 | 658,800원 | 평당 2,177,854원 | +5.4% |
| 2017년 | 624,800원 | 평당 2,065,458원 | +10.0% |
하남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-30 | 하남동 8** | 일반상업지역 | 507㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 하남동 1*** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 246,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.