광주광역시 광산구 월곡동 685-1
광주광역시 광산구 월곡동 685-1은 지목 대, 면적 63,986㎡(19,355.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 853,400원(평당 2,821,161원)으로, 2025년 847,500원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 325,000원과 비교하면 24년 동안 162.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 803,400원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,542,376,740원(평당 4,057,834원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
853,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,675,597원으로 보면, 이 땅(63,986.0㎡)은 약 129,211,299,062원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 63,986㎡ · 19,355.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 853,400원 | 평당 2,821,161원 | +0.7% |
| 2025년 | 847,500원 | 평당 2,801,657원 | +0.2% |
| 2024년 | 846,000원 | 평당 2,796,698원 | +2.6% |
| 2023년 | 824,200원 | 평당 2,724,632원 | -6.8% |
| 2022년 | 884,000원 | 평당 2,922,318원 | +5.4% |
| 2021년 | 838,700원 | 평당 2,772,566원 | +1.4% |
| 2020년 | 826,800원 | 평당 2,733,227원 | +14.0% |
| 2019년 | 725,300원 | 평당 2,397,689원 | +4.8% |
| 2018년 | 692,300원 | 평당 2,288,598원 | +1.6% |
| 2017년 | 681,300원 | 평당 2,252,235원 | +8.5% |
월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.