광주광역시 광산구 월곡동 614-1
광주광역시 광산구 월곡동 614-1은 지목 대, 면적 32,927㎡(9,960.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 768,800원(평당 2,541,491원)으로, 2024년 767,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 327.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 803,400원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,064,176,307원(평당 3,620,756원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
768,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(32,927.0㎡)은 약 71,462,445,055원입니다(공시지가 기준 추산보다 +98.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 32,927㎡ · 9,960.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 768,800원 | 평당 2,541,491원 | +0.2% |
| 2024년 | 767,400원 | 평당 2,536,863원 | +2.6% |
| 2023년 | 747,700원 | 평당 2,471,739원 | -6.8% |
| 2022년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +6.4% |
| 2021년 | 753,600원 | 평당 2,491,243원 | +3.6% |
| 2020년 | 727,300원 | 평당 2,404,301원 | +15.2% |
| 2019년 | 631,600원 | 평당 2,087,937원 | +4.8% |
| 2018년 | 602,900원 | 평당 1,993,061원 | +1.6% |
| 2017년 | 593,300원 | 평당 1,961,325원 | +10.7% |
| 2016년 | 535,900원 | 평당 1,771,573원 | +9.8% |
월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.