광주광역시 광산구 월곡동 613-1
광주광역시 광산구 월곡동 613-1은 지목 대, 면적 71,518.3㎡(21,634.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 803,400원(평당 2,655,872원)으로, 2024년 801,900원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 346.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 803,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,857,690,834원(평당 3,783,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
803,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(71,518.3㎡)은 약 155,218,288,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 71,518.30㎡ · 21,634.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 803,400원 | 평당 2,655,872원 | +0.2% |
| 2024년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +2.6% |
| 2023년 | 781,300원 | 평당 2,582,814원 | -6.8% |
| 2022년 | 838,000원 | 평당 2,770,252원 | +5.4% |
| 2021년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +4.6% |
| 2020년 | 760,000원 | 평당 2,512,400원 | +15.2% |
| 2019년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +4.8% |
| 2018년 | 630,000원 | 평당 2,082,648원 | +1.6% |
| 2017년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +10.7% |
| 2016년 | 560,000원 | 평당 1,851,242원 | +9.8% |
월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.