광주광역시 광산구 월계동 892-21
광주광역시 광산구 월계동 892-21은 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,299,000원(평당 4,294,221원)으로, 2025년 1,263,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 839,000원과 비교하면 13년 동안 54.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월계동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,067,000원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 514,031,027원(평당 6,851,931원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,299,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 48건의 평당 중간값 2,442,706원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 183,251,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 248㎡ · 75.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,299,000원 | 평당 4,294,221원 | +2.9% |
| 2025년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,227,000원 | 평당 4,056,204원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,272,000원 | 평당 4,204,965원 | +16.4% |
| 2021년 | 1,093,000원 | 평당 3,613,228원 | +8.3% |
| 2020년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +4.0% |
| 2019년 | 970,200원 | 평당 3,207,277원 | +11.4% |
| 2018년 | 871,200원 | 평당 2,880,004원 | +3.5% |
| 2017년 | 841,500원 | 평당 2,781,822원 | 0.0% |
월계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.