광주광역시 광산구 월계동 763-6
광주광역시 광산구 월계동 763-6은 지목 대, 면적 38,239㎡(11,567.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 918,200원(평당 3,035,376원)으로, 2025년 910,100원보다 0.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 209,000원과 비교하면 27년 동안 339.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월계동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,067,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,021,221,633원(평당 4,324,373원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
918,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(38,239.0㎡)은 약 82,991,236,264원입니다(공시지가 기준 추산보다 +65.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 38,239㎡ · 11,567.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 918,200원 | 평당 3,035,376원 | +0.9% |
| 2025년 | 910,100원 | 평당 3,008,599원 | +1.3% |
| 2024년 | 898,400원 | 평당 2,969,922원 | +0.0% |
| 2023년 | 898,000원 | 평당 2,968,599원 | -7.1% |
| 2022년 | 967,100원 | 평당 3,197,030원 | +6.2% |
| 2021년 | 910,400원 | 평당 3,009,591원 | +8.8% |
| 2020년 | 837,000원 | 평당 2,766,946원 | +9.8% |
| 2019년 | 762,600원 | 평당 2,520,995원 | +12.3% |
| 2018년 | 678,900원 | 평당 2,244,301원 | +10.6% |
| 2017년 | 613,800원 | 평당 2,029,094원 | +1.5% |
월계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.