광주광역시 광산구 월계동 889-2
광주광역시 광산구 월계동 889-2는 지목 대, 면적 4,322㎡(1,307.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,357,000원(평당 7,791,747원)으로, 2024년 2,293,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 950,000원과 비교하면 26년 동안 148.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월계동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,067,000원이고, 이 필지는 그 221% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,410,764,252원(평당 12,552,184원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,357,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 2,834,494원으로 보면, 이 땅(4,322.0㎡)은 약 3,705,831,615원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 4,322㎡ · 1,307.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,357,000원 | 평당 7,791,747원 | +2.8% |
| 2024년 | 2,293,000원 | 평당 7,580,176원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,257,000원 | 평당 7,461,168원 | -5.0% |
| 2022년 | 2,375,000원 | 평당 7,851,251원 | +5.7% |
| 2021년 | 2,247,000원 | 평당 7,428,110원 | +8.8% |
| 2020년 | 2,065,000원 | 평당 6,826,456원 | +1.6% |
| 2019년 | 2,033,000원 | 평당 6,720,671원 | +8.6% |
| 2018년 | 1,872,000원 | 평당 6,188,439원 | +2.9% |
| 2017년 | 1,819,000원 | 평당 6,013,232원 | +6.3% |
| 2016년 | 1,712,000원 | 평당 5,659,512원 | 0.0% |
월계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.