광주광역시 광산구 소촌동 17-8
광주광역시 광산구 소촌동 17-8은 지목 대, 면적 250.8㎡(75.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 618,500원(평당 2,044,631원)으로, 2025년 608,700원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 312.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소촌동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 537,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 218,867,663원(평당 2,884,890원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
618,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 1,527,742원으로 보면, 이 땅(250.8㎡)은 약 115,905,205원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 250.80㎡ · 75.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 618,500원 | 평당 2,044,631원 | +1.6% |
| 2025년 | 608,700원 | 평당 2,012,234원 | +1.5% |
| 2024년 | 599,900원 | 평당 1,983,143원 | +1.2% |
| 2023년 | 592,800원 | 평당 1,959,672원 | -6.5% |
| 2022년 | 633,800원 | 평당 2,095,210원 | +6.2% |
| 2021년 | 596,800원 | 평당 1,972,895원 | +20.9% |
| 2020년 | 493,500원 | 평당 1,631,407원 | +7.1% |
| 2019년 | 460,600원 | 평당 1,522,647원 | +11.9% |
| 2018년 | 411,600원 | 평당 1,360,663원 | +16.7% |
| 2017년 | 352,800원 | 평당 1,166,283원 | +12.5% |
소촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.