광주광역시 광산구 소촌동 산80-16
지목 임야 개발제한구역 1,007.3평
광주광역시 광산구 소촌동 산80-16은 지목 임야, 면적 3,330㎡(1,007.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 59,400원(평당 196,364원)으로, 2025년 58,700원보다 1.2% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 34,100원과 비교하면 15년 동안 74.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소촌동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 537,000원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 569,019,452원(평당 564,883원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
59,400원 /㎡평당196,364원
합계 (㎡당 × 면적)197,802,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
569,019,452원
㎡당 170,877원 · 평당 564,883원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,330㎡ · 1,007.3평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 59,400원 | 평당 196,364원 | +1.2% |
| 2025년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +2.3% |
| 2024년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +1.8% |
| 2023년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | -5.7% |
| 2022년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +14.1% |
| 2021년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +10.5% |
| 2020년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +6.5% |
| 2019년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +2.3% |
| 2018년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +2.4% |
| 2017년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +6.5% |
소촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.