광주광역시 광산구 도천동 126
광주광역시 광산구 도천동 126은 지목 대, 면적 338㎡(102.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 645,300원(평당 2,133,226원)으로, 2025년 629,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 36년 동안 1,190.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 304,758,395원(평당 2,980,672원)입니다. 최근 2년 도천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,480,068원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
645,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 1,480,068원으로 보면, 이 땅(338.0㎡)은 약 151,329,559원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 338㎡ · 102.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 645,300원 | 평당 2,133,226원 | +2.5% |
| 2025년 | 629,300원 | 평당 2,080,334원 | +1.3% |
| 2024년 | 621,300원 | 평당 2,053,887원 | +1.2% |
| 2023년 | 614,100원 | 평당 2,030,086원 | -6.0% |
| 2022년 | 653,300원 | 평당 2,159,673원 | +7.4% |
| 2021년 | 608,200원 | 평당 2,010,581원 | +8.2% |
| 2020년 | 561,900원 | 평당 1,857,523원 | +16.0% |
| 2019년 | 484,500원 | 평당 1,601,655원 | +11.1% |
| 2018년 | 436,000원 | 평당 1,441,324원 | +13.7% |
| 2017년 | 383,500원 | 평당 1,267,770원 | +5.9% |
도천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,133,226원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 도천동 2** | 자연녹지지역 | 136㎡ | 60,890,000원 |
| 2025-12-29 | 도천동 2** | 자연녹지지역 | 192㎡ | 85,680,000원 |
| 2025-12-29 | 도천동 2** | 자연녹지지역 | 152㎡ | 68,050,000원 |
| 2025-12-29 | 도천동 2** | 자연녹지지역 | 76㎡ | 34,030,000원 |
| 2025-12-29 | 도천동 2** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 53,280,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.