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경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2는 지목 전, 면적 1,408㎡(425.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,500원(평당 90,909원)으로, 2025년 27,400원보다 0.4% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 4,130원과 비교하면 29년 동안 565.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,080,000원(평당 136,364원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 34건의 평당 중간값 118,103원으로 보면, 이 땅(1,408.0㎡)은 약 50,302,581원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,408㎡ · 425.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +0.4% |
| 2025년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +1.1% |
| 2024년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +0.7% |
| 2023년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | -7.2% |
| 2022년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +8.2% |
| 2021년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | -0.7% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +9.8% |
| 2019년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | 0.0% |
| 2018년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +3.8% |
| 2017년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +13.4% |
인비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 인비리 1*** | 계획관리지역 | 408㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-08-29 | 인비리 1*** | 계획관리지역 | 159㎡ | 28,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.