경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 642는 지목 대, 면적 463㎡(140.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,200원(평당 261,819원)으로, 2025년 78,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 36년 동안 3,343.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,925,882원(평당 385,029원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
79,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 416,505원으로 보면, 이 땅(463.0㎡)은 약 58,334,596원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 463㎡ · 140.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +1.3% |
| 2025년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +2.6% |
| 2024년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +0.1% |
| 2023년 | 76,100원 | 평당 251,571원 | -4.6% |
| 2022년 | 79,800원 | 평당 263,802원 | +11.1% |
| 2021년 | 71,800원 | 평당 237,356원 | +11.3% |
| 2020년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +6.3% |
| 2019년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | +6.7% |
| 2018년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | +7.2% |
| 2017년 | 53,100원 | 평당 175,537원 | +12.0% |
인비리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 인비리 1*** | 계획관리지역 | 408㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-08-29 | 인비리 1*** | 계획관리지역 | 159㎡ | 28,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.