- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 구정리
- 32-26
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 32-26
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 32-26은 지목 대, 면적 114㎡(34.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 817,500원(평당 2,702,483원)으로, 2024년 811,700원보다 0.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 696,700원과 비교하면 10년 동안 17.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구정리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 206,500원이고, 이 필지는 그 396% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 134,047,603원(평당 3,887,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
817,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(114.0㎡)은 약 82,162,162원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 114㎡ · 34.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 817,500원 | 평당 2,702,483원 | +0.7% |
| 2024년 | 811,700원 | 평당 2,683,310원 | +1.4% |
| 2023년 | 800,100원 | 평당 2,644,963원 | -4.5% |
| 2022년 | 838,100원 | 평당 2,770,583원 | +4.6% |
| 2021년 | 801,400원 | 평당 2,649,260원 | +10.5% |
| 2020년 | 725,000원 | 평당 2,396,698원 | +5.0% |
| 2019년 | 690,300원 | 평당 2,281,987원 | +3.2% |
| 2018년 | 669,100원 | 평당 2,211,904원 | +2.3% |
| 2017년 | 654,300원 | 평당 2,162,978원 | -9.2% |
| 2016년 | 720,700원 | 평당 2,382,483원 | +3.4% |
구정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 구정리 5* | 제2종일반주거지역 | 363㎡ | 264,000,000원 |
| 2025-06-10 | 구정리 3** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.