경상북도 포항시 남구 상도동 664-1

지목 대 일반상업지역 120.3평

경상북도 포항시 남구 상도동 664-1은 지목 대, 면적 397.8㎡(120.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 818,900원(평당 2,707,111원)으로, 2024년 807,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 393,000원과 비교하면 35년 동안 108.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 923,450원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 510,503,606원(평당 4,242,377원)입니다. 최근 2년 상도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,524,576원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

818,900원 /㎡

평당2,707,111원

합계 (㎡당 × 면적)325,758,420원

추정 시세가치레이더 V1.2

510,503,606원

㎡당 1,283,317원 · 평당 4,242,377원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,199,893원으로 보면, 이 땅(397.8㎡)은 약 625,726,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	397.80㎡ · 120.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	818,900원	평당 2,707,111원	+1.4%
2024년	807,500원	평당 2,669,425원	+0.9%
2023년	800,200원	평당 2,645,293원	-7.5%
2022년	865,000원	평당 2,859,508원	+5.3%
2021년	821,300원	평당 2,715,045원	+5.0%
2020년	781,900원	평당 2,584,797원	+1.0%
2019년	774,500원	평당 2,560,334원	+1.0%
2018년	767,000원	평당 2,535,541원	+2.0%
2017년	752,000원	평당 2,485,954원	+0.5%
2016년	748,200원	평당 2,473,392원	+1.3%

상도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,524,576원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,707,111원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-27	상도동 1*	제3종일반주거지역	171㎡	100,000,000원
2026-01-26	상도동 1*	일반상업지역	266㎡	525,000,000원
2025-12-26	상도동 6**	제2종일반주거지역	290㎡	610,850,000원 직거래
2025-09-23	상도동 6**	제2종일반주거지역	290㎡	600,000,000원 직거래
2025-09-06	상도동 6**	일반상업지역	1,073㎡	3,900,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.