- 땅콩
- 포항시 남구 상도동
- 470-11
경상북도 포항시 남구 상도동 470-11
경상북도 포항시 남구 상도동 470-11은 지목 대, 면적 1,227㎡(371.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,578,000원(평당 5,216,537원)으로, 2024년 1,526,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 67,000원과 비교하면 35년 동안 2,255.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 923,450원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,784,953,836원(평당 7,503,238원)입니다. 최근 2년 상도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,524,576원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,578,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(1,227.0㎡)은 약 884,324,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,227㎡ · 371.2평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,578,000원 | 평당 5,216,537원 | +3.4% |
| 2024년 | 1,526,000원 | 평당 5,044,636원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,510,000원 | 평당 4,991,743원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,616,000원 | 평당 5,342,157원 | +32.0% |
| 2021년 | 1,224,000원 | 평당 4,046,287원 | +17.7% |
| 2020년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +16.4% |
| 2019년 | 893,100원 | 평당 2,952,401원 | +13.0% |
| 2018년 | 790,600원 | 평당 2,613,558원 | +2.2% |
| 2017년 | 773,900원 | 평당 2,558,351원 | +16.4% |
| 2016년 | 664,800원 | 평당 2,197,689원 | +0.6% |
상도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,216,537원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 상도동 1* | 제3종일반주거지역 | 171㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-01-26 | 상도동 1* | 일반상업지역 | 266㎡ | 525,000,000원 |
| 2025-12-26 | 상도동 6** | 제2종일반주거지역 | 290㎡ | 610,850,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 상도동 6** | 제2종일반주거지역 | 290㎡ | 600,000,000원 직거래 |
| 2025-09-06 | 상도동 6** | 일반상업지역 | 1,073㎡ | 3,900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.