경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 235
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 235는 지목 전, 면적 2,417㎡(731.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 57,400원(평당 189,752원)으로, 2024년 56,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 258.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,600원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,143,932원(평당 287,419원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
57,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 160건의 평당 중간값 362,357원으로 보면, 이 땅(2,417.0㎡)은 약 264,934,420원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,417㎡ · 731.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +1.2% |
| 2024년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +0.7% |
| 2023년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | -8.0% |
| 2022년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +8.9% |
| 2021년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +15.6% |
| 2020년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | +6.8% |
| 2019년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +4.8% |
| 2018년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | +5.1% |
| 2017년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +14.7% |
| 2016년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +3.2% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.