경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207은 지목 대, 면적 860㎡(260.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 125,600원(평당 415,207원)으로, 2024년 123,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 34,000원과 비교하면 35년 동안 269.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,612,471원(평당 628,917원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
125,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 836,547원으로 보면, 이 땅(860.0㎡)은 약 217,627,778원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 860㎡ · 260.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 125,600원 | 평당 415,207원 | +1.5% |
| 2024년 | 123,800원 | 평당 409,257원 | +0.5% |
| 2023년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | -9.5% |
| 2022년 | 136,100원 | 평당 449,918원 | +6.4% |
| 2021년 | 127,900원 | 평당 422,811원 | +10.0% |
| 2020년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | +2.4% |
| 2019년 | 113,600원 | 평당 375,538원 | +6.3% |
| 2018년 | 106,900원 | 평당 353,389원 | +1.7% |
| 2017년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | 0.0% |
| 2016년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | +9.3% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.