경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216은 지목 전, 면적 314㎡(95.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,200원(평당 678,348원)으로, 2024년 49,500원보다 314.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 1,040.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,600원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,701,659원(평당 1,007,545원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
205,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 37건의 평당 중간값 323,150원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 30,694,382원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 314㎡ · 95.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 205,200원 | 평당 678,348원 | +314.5% |
| 2024년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.6% |
| 2023년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | -7.2% |
| 2022년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +7.1% |
| 2021년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +10.0% |
| 2020년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +2.3% |
| 2019년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +2.3% |
| 2018년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +4.9% |
| 2017년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +13.9% |
| 2016년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +9.1% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.