경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5

지목 대 제2종일반주거지역 4,549.3평

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5는 지목 대, 면적 15,039㎡(4,549.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 482,400원(평당 1,594,713원)으로, 2025년 479,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 271.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왜관리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 491,700원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,335,624,855원(평당 2,271,921원)입니다. 최근 2년 왜관리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,737,048원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

482,400원 /㎡

평당1,594,713원

합계 (㎡당 × 면적)7,254,813,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,335,624,855원

㎡당 687,255원 · 평당 2,271,921원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,209,446원으로 보면, 이 땅(15,039.0㎡)은 약 10,051,427,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	15,039㎡ · 4,549.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	482,400원	평당 1,594,713원	+0.6%
2025년	479,300원	평당 1,584,465원	+0.4%
2024년	477,400원	평당 1,578,184원	+0.3%
2023년	476,100원	평당 1,573,887원	-7.2%
2022년	512,900원	평당 1,695,540원	+5.6%
2021년	485,500원	평당 1,604,961원	+6.7%
2020년	455,200원	평당 1,504,796원	+2.3%
2019년	445,000원	평당 1,471,077원	+4.2%
2018년	427,200원	평당 1,412,233원	+5.7%
2017년	404,100원	평당 1,335,870원	+2.7%

왜관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,737,048원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,594,713원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-06	왜관리 7**	제1종일반주거지역	382㎡	382,000,000원
2026-07-02	왜관리 7**	제1종일반주거지역	4㎡	3,500,000원 직거래
2026-06-29	왜관리 1**	제1종일반주거지역	76㎡	25,000,000원 지분
2026-06-22	왜관리 7**	제1종일반주거지역	93㎡	77,000,000원
2026-03-26	왜관리 2**	제1종일반주거지역	17㎡	13,520,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.