경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61

지목 대 일반상업지역 49.9평

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61은 지목 대, 면적 165㎡(49.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 542,200원(평당 1,792,399원)으로, 2024년 538,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 35년 동안 4.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 왜관리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 491,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,199,551원(평당 2,808,910원)입니다. 최근 2년 왜관리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,737,048원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

542,200원 /㎡

평당1,792,399원

합계 (㎡당 × 면적)89,463,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

140,199,551원

㎡당 849,694원 · 평당 2,808,910원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 123건의 평당 중간값 1,019,284원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 50,875,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	165㎡ · 49.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	542,200원	평당 1,792,399원	+0.8%
2024년	538,000원	평당 1,778,515원	+0.2%
2023년	537,000원	평당 1,775,209원	-6.6%
2022년	574,900원	평당 1,900,499원	+4.4%
2021년	550,600원	평당 1,820,168원	+4.2%
2020년	528,300원	평당 1,746,449원	+3.0%
2019년	513,000원	평당 1,695,870원	+6.1%
2018년	483,300원	평당 1,597,688원	+4.1%
2017년	464,200원	평당 1,534,548원	+12.5%
2016년	412,800원	평당 1,364,630원	+10.8%

왜관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,737,048원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,792,399원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-06	왜관리 7**	제1종일반주거지역	382㎡	382,000,000원
2026-07-02	왜관리 7**	제1종일반주거지역	4㎡	3,500,000원 직거래
2026-06-29	왜관리 1**	제1종일반주거지역	76㎡	25,000,000원 지분
2026-06-22	왜관리 7**	제1종일반주거지역	93㎡	77,000,000원
2026-03-26	왜관리 2**	제1종일반주거지역	17㎡	13,520,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.