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경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 174-47
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 174-47은 지목 대, 면적 102㎡(30.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 563,900원(평당 1,864,135원)으로, 2024년 556,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 135.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왜관리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 491,700원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 82,731,082원(평당 2,681,290원)입니다. 최근 2년 왜관리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,737,048원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
563,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,209,446원으로 보면, 이 땅(102.0㎡)은 약 68,172,457원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 102㎡ · 30.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 563,900원 | 평당 1,864,135원 | +1.3% |
| 2024년 | 556,900원 | 평당 1,840,994원 | +0.2% |
| 2023년 | 555,800원 | 평당 1,837,358원 | -3.4% |
| 2022년 | 575,200원 | 평당 1,901,490원 | +4.4% |
| 2021년 | 550,700원 | 평당 1,820,499원 | +5.0% |
| 2020년 | 524,700원 | 평당 1,734,548원 | +3.0% |
| 2019년 | 509,500원 | 평당 1,684,300원 | +22.0% |
| 2018년 | 417,500원 | 평당 1,380,167원 | +1.0% |
| 2017년 | 413,200원 | 평당 1,365,952원 | +4.3% |
| 2016년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +2.2% |
왜관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,864,135원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-06 | 왜관리 7** | 제1종일반주거지역 | 382㎡ | 382,000,000원 |
| 2026-07-02 | 왜관리 7** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 3,500,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 왜관리 1** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 25,000,000원 지분 |
| 2026-06-22 | 왜관리 7** | 제1종일반주거지역 | 93㎡ | 77,000,000원 |
| 2026-03-26 | 왜관리 2** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 13,520,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.