경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40

지목 대 제1종일반주거지역 20.0평

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40은 지목 대, 면적 66㎡(20.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 406,200원(평당 1,342,812원)으로, 2025년 399,600원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 351.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 후포리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,300원이고, 이 필지는 그 674% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,002,306원(평당 2,053,712원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

406,200원 /㎡

평당1,342,812원

합계 (㎡당 × 면적)26,809,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

41,002,306원

㎡당 621,247원 · 평당 2,053,712원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 871,079원으로 보면, 이 땅(66.0㎡)은 약 17,391,098원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	66㎡ · 20.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	406,200원	평당 1,342,812원	+1.7%
2025년	399,600원	평당 1,320,994원	+0.3%
2024년	398,300원	평당 1,316,696원	+0.8%
2023년	395,000원	평당 1,305,787원	-5.7%
2022년	419,000원	평당 1,385,126원	+6.4%
2021년	393,800원	평당 1,301,820원	+6.3%
2020년	370,500원	평당 1,224,795원	+3.2%
2019년	358,900원	평당 1,186,448원	+5.7%
2018년	339,500원	평당 1,122,316원	+2.9%
2017년	329,800원	평당 1,090,250원	+5.3%

후포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	후포리 3**	제1종일반주거지역	13㎡	6,200,000원 지분 직거래
2026-07-30	후포리 5**	제1종일반주거지역	112㎡	21,600,000원 직거래
2026-04-07	후포리 5**	제1종일반주거지역	116㎡	90,000,000원 직거래
2026-03-30	후포리 4**	제1종일반주거지역	30㎡	12,070,000원 직거래
2026-01-13	후포리 6**	제1종일반주거지역	86㎡	37,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.