경상북도 울진군 후포면 삼율리 529

지목 전 제1종일반주거지역 35.1평

경상북도 울진군 후포면 삼율리 529는 지목 전, 면적 116㎡(35.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 171,800원(평당 567,935원)으로, 2025년 171,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 5,626.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼율리 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,200원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,600,129원(평당 843,552원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

171,800원 /㎡

평당567,935원

합계 (㎡당 × 면적)19,928,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,600,129원

㎡당 255,174원 · 평당 843,552원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 울진군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 55건의 평당 중간값 1,210,794원으로 보면, 이 땅(116.0㎡)은 약 42,486,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	116㎡ · 35.1평
도로접면	세로(불)
지세	저지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	171,800원	평당 567,935원	+0.4%
2025년	171,100원	평당 565,621원	+0.4%
2024년	170,500원	평당 563,637원	-1.3%
2023년	172,800원	평당 571,241원	-7.0%
2022년	185,900원	평당 614,546원	+7.3%
2021년	173,300원	평당 572,893원	+9.1%
2020년	158,800원	평당 524,959원	+4.4%
2019년	152,100원	평당 502,811원	+12.3%
2018년	135,400원	평당 447,604원	+7.1%
2017년	126,400원	평당 417,852원	+12.1%

삼율리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-06	삼율리 2**	제1종일반주거지역	22㎡	9,350,000원 직거래
2025-12-22	삼율리 1*	자연녹지지역	899㎡	155,530,000원 직거래
2025-11-04	삼율리 8**	자연녹지지역	983㎡	150,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.