경상북도 예천군 예천읍 대심리 668
경상북도 예천군 예천읍 대심리 668은 지목 전, 면적 2,777㎡(840.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 66,200원(평당 218,843원)으로, 2024년 65,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 1,003.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대심리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,800원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,350,375원(평당 302,784원)입니다. 최근 2년 대심리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,180,638원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
66,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 82,131원으로 보면, 이 땅(2,777.0㎡)은 약 68,993,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,777㎡ · 840.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +1.8% |
| 2024년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +0.6% |
| 2023년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | -6.6% |
| 2022년 | 69,200원 | 평당 228,761원 | +10.9% |
| 2021년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | +14.7% |
| 2020년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +7.7% |
| 2019년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +18.8% |
| 2018년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +11.3% |
| 2017년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +24.8% |
| 2016년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +5.9% |
대심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 218,843원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-31 | 대심리 4** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-12-31 | 대심리 4** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 7,000,000원 |
| 2025-12-15 | 대심리 7** | 준주거지역 | 162㎡ | 58,000,000원 |
| 2025-12-15 | 대심리 7** | 준주거지역 | 112㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-08-26 | 대심리 5* | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.