경상북도 예천군 예천읍 대심리 670
경상북도 예천군 예천읍 대심리 670은 지목 전, 면적 1,443㎡(436.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 90,600원(평당 299,505원)으로, 2024년 89,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 1,410.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대심리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,800원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,881,038원(평당 414,384원)입니다. 최근 2년 대심리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,180,638원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
90,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 339건의 평당 중간값 50,629원으로 보면, 이 땅(1,443.0㎡)은 약 22,100,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,443㎡ · 436.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +1.8% |
| 2024년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +0.6% |
| 2023년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | -7.2% |
| 2022년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +16.3% |
| 2021년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +22.8% |
| 2020년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +8.3% |
| 2019년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +18.2% |
| 2018년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +18.1% |
| 2017년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +36.0% |
| 2016년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +4.8% |
대심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 299,505원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-31 | 대심리 4** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-12-31 | 대심리 4** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 7,000,000원 |
| 2025-12-15 | 대심리 7** | 준주거지역 | 162㎡ | 58,000,000원 |
| 2025-12-15 | 대심리 7** | 준주거지역 | 112㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-08-26 | 대심리 5* | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대심리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.