경상북도 예천군 예천읍 대심리 456-5

지목 전 제2종일반주거지역 115.0평

경상북도 예천군 예천읍 대심리 456-5는 지목 전, 면적 380㎡(115.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 140,600원(평당 464,794원)으로, 2025년 137,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 43,500원과 비교하면 16년 동안 223.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대심리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,800원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,384,712원(평당 655,806원)입니다. 최근 2년 대심리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,180,638원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

140,600원 /㎡

평당464,794원

합계 (㎡당 × 면적)53,428,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

75,384,712원

㎡당 198,381원 · 평당 655,806원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 예천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 296건의 평당 중간값 50,314원으로 보면, 이 땅(380.0㎡)은 약 5,783,561원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	380㎡ · 115.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	140,600원	평당 464,794원	+2.0%
2025년	137,800원	평당 455,538원	+2.5%
2024년	134,500원	평당 444,629원	+0.7%
2023년	133,600원	평당 441,654원	-10.4%
2022년	149,100원	평당 492,893원	+7.7%
2021년	138,500원	평당 457,852원	+8.0%
2020년	128,300원	평당 424,133원	+4.1%
2019년	123,300원	평당 407,604원	+16.8%
2018년	105,600원	평당 349,091원	+3.1%
2017년	102,400원	평당 338,513원	+6.8%

대심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,180,638원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 464,794원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	대심리 4**	제2종일반주거지역	180㎡	22,000,000원
2025-12-31	대심리 4**	제2종일반주거지역	47㎡	7,000,000원
2025-12-15	대심리 7**	준주거지역	162㎡	58,000,000원
2025-12-15	대심리 7**	준주거지역	112㎡	40,000,000원
2025-08-26	대심리 5*	제2종일반주거지역	192㎡	40,000,000원 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.