경상북도 영천시 완산동 965-12

지목 대 제2종일반주거지역 6.1평

경상북도 영천시 완산동 965-12는 지목 대, 면적 20㎡(6.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,200원(평당 390,744원)으로, 2025년 117,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 9.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 완산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,800원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,238,356원(평당 535,267원)입니다. 최근 2년 완산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,977,034원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

118,200원 /㎡

평당390,744원

합계 (㎡당 × 면적)2,364,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,238,356원

㎡당 161,918원 · 평당 535,267원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,100,141원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 6,655,855원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	20㎡ · 6.1평
도로접면	지정되지않음
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	118,200원	평당 390,744원	+0.5%
2025년	117,600원	평당 388,761원	+0.9%
2024년	116,500원	평당 385,125원	+0.2%
2023년	116,300원	평당 384,463원	-7.5%
2022년	125,700원	평당 415,538원	+6.4%
2021년	118,100원	평당 390,414원	+9.1%
2020년	108,200원	평당 357,686원	+3.4%
2019년	104,600원	평당 345,786원	+5.7%
2018년	99,000원	평당 327,273원	+7.1%
2017년	92,400원	평당 305,455원	+4.9%

완산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,977,034원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 390,744원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-07	완산동 9**	일반상업지역	24㎡	93,000,000원 직거래
2026-06-09	완산동 7**	제1종일반주거지역	75㎡	100,310,000원 지분 직거래
2026-04-28	완산동 9**	일반상업지역	60㎡	145,100,000원 직거래
2026-04-28	완산동 9**	일반상업지역	93㎡	224,900,000원 직거래
2026-04-14	완산동 6**	제1종일반주거지역	44㎡	31,020,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.