경상북도 영천시 완산동 504-9
경상북도 영천시 완산동 504-9는 지목 답, 면적 5㎡(1.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 161,700원(평당 534,546원)으로, 2024년 159,900원보다 1.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 85,300원과 비교하면 8년 동안 89.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 완산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,800원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,118,610원(평당 739,578원)입니다. 최근 2년 완산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,977,034원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
161,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 22건의 평당 중간값 230,798원으로 보면, 이 땅(5.0㎡)은 약 349,081원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5㎡ · 1.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 161,700원 | 평당 534,546원 | +1.1% |
| 2024년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | +0.4% |
| 2023년 | 159,300원 | 평당 526,612원 | -6.6% |
| 2022년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +6.6% |
| 2021년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | +4.5% |
| 2020년 | 153,000원 | 평당 505,786원 | +30.5% |
| 2019년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | +17.8% |
| 2018년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +16.6% |
| 2017년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | — |
완산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 534,546원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 완산동 9** | 일반상업지역 | 24㎡ | 93,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 완산동 7** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 100,310,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-28 | 완산동 9** | 일반상업지역 | 60㎡ | 145,100,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 완산동 9** | 일반상업지역 | 93㎡ | 224,900,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 완산동 6** | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 31,020,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.