경상북도 영천시 완산동 941-1

지목 대 제2종일반주거지역 762.3평

경상북도 영천시 완산동 941-1은 지목 대, 면적 2,520㎡(762.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 489,600원(평당 1,618,515원)으로, 2025년 484,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 36년 동안 345.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 완산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,800원이고, 이 필지는 그 206% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,707,027,288원(평당 2,239,316원)입니다. 최근 2년 완산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,977,034원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

489,600원 /㎡

평당1,618,515원

합계 (㎡당 × 면적)1,233,792,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,707,027,288원

㎡당 677,392원 · 평당 2,239,316원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 1,272,993원으로 보면, 이 땅(2,520.0㎡)은 약 970,402,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,520㎡ · 762.3평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	489,600원	평당 1,618,515원	+1.1%
2025년	484,300원	평당 1,600,994원	+1.0%
2024년	479,400원	평당 1,584,796원	+3.3%
2023년	464,100원	평당 1,534,217원	-7.4%
2022년	501,300원	평당 1,657,193원	+7.7%
2021년	465,500원	평당 1,538,845원	+48.2%
2020년	314,200원	평당 1,038,679원	+8.5%
2019년	289,500원	평당 957,026원	+6.8%
2018년	271,100원	평당 896,200원	+8.9%
2017년	248,900원	평당 822,811원	+5.7%

완산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,977,034원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,618,515원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-07	완산동 9**	일반상업지역	24㎡	93,000,000원 직거래
2026-06-09	완산동 7**	제1종일반주거지역	75㎡	100,310,000원 지분 직거래
2026-04-28	완산동 9**	일반상업지역	60㎡	145,100,000원 직거래
2026-04-28	완산동 9**	일반상업지역	93㎡	224,900,000원 직거래
2026-04-14	완산동 6**	제1종일반주거지역	44㎡	31,020,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.