경상북도 영천시 신녕면 치산리 91
경상북도 영천시 신녕면 치산리 91은 지목 전, 면적 3,448㎡(1,043.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,400원(평당 107,108원)으로, 2025년 32,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,600원과 비교하면 36년 동안 1,146.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 치산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,215,671원(평당 162,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 108건의 평당 중간값 126,306원으로 보면, 이 땅(3,448.0㎡)은 약 131,740,083원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,448㎡ · 1,043.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +1.3% |
| 2025년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +1.3% |
| 2024년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -3.7% |
| 2023년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | -9.1% |
| 2022년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +10.7% |
| 2021년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +14.8% |
| 2020년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +3.6% |
| 2019년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +27.4% |
| 2018년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +12.6% |
| 2017년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +18.6% |
치산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 724㎡ | 85,500,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 503㎡ | 64,500,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 치산리 2*** | 계획관리지역 | 60㎡ | 9,480,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 26㎡ | 3,030,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 4㎡ | 470,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.