경상북도 영천시 신녕면 치산리 742
경상북도 영천시 신녕면 치산리 742는 지목 대, 면적 136㎡(41.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 68,700원(평당 227,108원)으로, 2024년 67,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,640원과 비교하면 35년 동안 612.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 치산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,500원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,289,600원(평당 347,343원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
68,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 328,053원으로 보면, 이 땅(136.0㎡)은 약 13,496,096원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 136㎡ · 41.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 68,700원 | 평당 227,108원 | +2.1% |
| 2024년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +0.4% |
| 2023년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | -7.8% |
| 2022년 | 72,700원 | 평당 240,331원 | +10.0% |
| 2021년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +9.8% |
| 2020년 | 60,200원 | 평당 199,009원 | +3.6% |
| 2019년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | +9.0% |
| 2018년 | 53,300원 | 평당 176,199원 | +21.4% |
| 2017년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +3.8% |
| 2016년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | -2.1% |
치산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 724㎡ | 85,500,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 503㎡ | 64,500,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 치산리 2*** | 계획관리지역 | 60㎡ | 9,480,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 26㎡ | 3,030,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 4㎡ | 470,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.